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一、婚前按份买房离婚怎么算钱

1.婚前按份买房，离婚时按出资份额算。若有约定从约定，无约定按出资比例定份额。

如一方出60万，另一方出40万，总价100万，前者占60%份额，后者占40%份额。

2.

如房产价值200万，贷款80万，剩余120万，出资60万方得72万（120万×60%），另一方得48万（120万×40%）。

3.双方均要房屋所有权且同意竞价，出价高者得，另一方得补偿；一方要房，另一方不要且竞价不成，主张方需按市价给另一方补偿。

二、婚前按份买房离婚房产分割有啥法律规定

婚前按份买房，离婚时房产分割遵循《民法典》等相关规定。若双方按份出资购房，明确约定了各自份额，离婚时一般按该约定分割房产。

比如，双方在购房合同、出资协议等文件中确定了份额比例，那分割时就以此为依据。若一方想取得房屋完整产权，可按市场评估价给予另一方相应份额的补偿款。

若没有明确约定份额，但能证明各自出资情况，通常会按照出资比例来确定房产分割比例。

不过，若婚后有共同还贷情况，共同还贷及对应的增值部分为夫妻共同财产，这部分需要进行合理分割，一般由取得房屋产权一方给予另一方补偿。

三、婚前按份买房离婚房产增值部分咋算

婚前按份买房，离婚时房产增值部分的计算，需区分不同情况。

若双方婚前按份出资购房并登记按份共有，增值部分通常也按各自的房产份额比例分配。比如一方占60%份额，另一方占40%份额，增值部分同样按此比例分割。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下。根据法律规定，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。计算增值部分可采用公式：增值部分=夫妻共同还贷部分÷（购买时房屋价值+应还贷款利息总额）×离婚时房屋市场价值夫妻共同还贷部分。

分割时先由双方协商，协商不成可诉至法院，法院会根据实际情况依法判决。

当谈到婚前按份买房离婚怎么算钱时，情况较为复杂。除了房产份额的划分，还可能涉及到房屋增值部分的分配。比如，在婚姻存续期间，房屋因市场因素等增值了，这部分增值是否要在离婚时进行分割，如何分割，都需要依据具体情况判定。并且，如果婚后有共同偿还房贷的情况，那么对于共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，未取得房产份额的一方有权要求补偿。你是否在婚前按份买房离婚财产计算上存在疑问呢？若对房屋增值分配、共同还贷补偿等问题仍有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你精准解答。